курсы массажа | Praxis für sexuelle Gesundheit und kreative Sexualität

Советы по приобретению недвижимости в Швейцарии

März 19, 2020 By IrinaI

Если вы хотите купить недвижимость в Швейцарии и при этом не являетесь резидентом страны, вам нужно обратиться к фирме-посреднику для оформления сделки купли-продажи.
Процесс покупки нужно начать с поиска независимого агента, а потом уже и агентства недвижимости.
Также наши советы помогут тем, кто хочет приобрести жильё в Германии, Франции, Италии.

Перед тем как купить недвижимость, необходимо знать:
размер налога на недвижимость,
стоимость коммунальных услуг,
возможность увеличения площади и высоты помещения,
изменения в законодательстве, которые возможно предвидятся.

Законы и правила в Швейцарии сильно отличаются от того, к чему мы привыкли.
Даже если у вас есть деньги, купить жильё в Швейцарии иностранцу без ПМЖ сложно.
В такой ситуации мешает незнание языка и малая осведомлённость в политической и экономической ситуации страны. Также иностранец должен получить разрешение на покупку недвижимости от властей кантона, в котором находится покупаемый объект.

Обычно маклеры обладают знаниями о рынке недвижимости больше покупателя и говорят на местном языке. Это позволяет посредникам заставить покупателя принимать выгодным им решения.
Покупатель хочет купить недвижимость в Швейцарии по выгодной цене, качественную и без неприятных сюрпризов в будущем, агентство же заинтересовано быстро продать объект и получить свою комиссию.
Из этого следует, что интересы агентства и покупателя расходятся, поэтому агентство недвижимости не может представлять вас в сделке из-за конфликта интересов.
Если вы не разбираетесь в особенностях швейцарского рынка и не говорите на одном из государственных языков, то вам необходимо воспользоваться услугами швейцарского юриста, который будет защищать ваши интересы.

Чтобы получить более подробную информацию о бизнес-иммиграции в Швейцарию, обращайтесь к нам.Часы работы: с понедельника по субботу с 13:00 до 20:00 или по договоренности.
Способ связи для назначения личной или онлайн-консультации:
E-mail elias(at)eros-consult.com / тел. +41(0)788 737 122

Швейцария – рай на земле. Правда ли это?

März 19, 2020 By IrinaI

Швейцария кажется раем на Земле. Так выглядит страна, граждане которой не хотят продлевать оплачиваемые отпуска. Часы, сыры и банки — такие ассоциации приходят в голову, когда мы говорим об этой маленькой стране в Альпах. Мы знаем, что Швейцария богата, но мы не знаем причин такого богатства. Это не только экспорт сыра или часов, и не только золото, хранящееся в банках, накопленное множеством поколений и из-за мировых и локальных войн свезённое в Швейцарию со всего мира.

Швейцария также стала одной из наиболее промышленно-развитых стран в мире. Она развила химическую и фармацевтическую промышленность только в последние 150 лет. Это потому, что швейцария не вводили патентное право в течение многих лет. Кроме того, низкие пошлины означали, что предприниматели работали очень интенсивно и эффективно, чтобы конкурировать с дешевыми товарами из-за рубежа.

Сегодня 25 % жителей Швейцарии иммигрировали за её пределы. Это самый большой процент в мире. Расслабленная и занятая нация. Сильная сторона страны — ее граждане: организованные, трудолюбивые и преданные делу, любят много работать.
В Швейцарию иммигрируют не только выходцы из далеких бедных стран, но и люди, которые работают, например, в Базеле и живут в Германии или Франции, потому что так дешевле. Расслабленные люди —счастливые люди. Вы можете увидеть это на улице или в общественном транспорте. Все уважают друг друга. Швейцарцы также заботятся о природе. Они считают, что швейцарские коровы счастливы, потому что заводчики хорошо с ними обращаются. Именно поэтому они предпочитают покупать местное мясо в два, три или четыре раза дороже, чем в других странах, потому что они не знают, относились ли к коровам с такой же заботой другие.

5 советов, которые помогут вам открыть счёт в швейцарском банке

März 16, 2020 By IrinaI

открывайте счёт с помощью фирм-посредников,
пользуйтесь услугами компаний, которые зарегистрированы в Швейцарии. чтобы избежать мошенников и непрофессионалов,
выбирайте фирму, руководители и сотрудники которой имеют швейцарское образование и говорят на местных языках (немецкий, итальянский, французский),
открывайте счёт в финансово стабильном банке с хорошим кредитным рейтингом (Credit Suisse, UBS, Migros Bank, Kantonalbanken),
не разделяйте сумму вклада на более мелкие и не помещайте их в разные банки.

Обращайтесь к нам, чтобы получить более подробную информацию.
Часы работы: с понедельника по субботу с 13:00 до 20:00 или по договоренности.
Способ связи для назначения личной или онлайн-консультации:
E-mail elias(at)eros-consult.com / тел. +41(0)788 737 122

Кое-что о швейцарских банках

März 15, 2020 By IrinaI

В Швейцарии в политике и экономике дела обстоят очень спокойно и стабильно, поэтому швейцарские банки считаются самой надёжной банковской системой мира. Также известны они своей репутацией благодаря (в прошлом) банковской тайне и высокому качеству оказанных услуг.
Главный валютный регулятор Швейцарии — Национальный Банк Швейцарии.

Для открытия счета нерезиденту нужны такие документы:
• загран-паспорт или другой официальный документ для установления личности,
• документ, который подтверждает происхождение денежных средств,
• документ об уплате налога с вносимых денег.

Открывать ли счет лицу, которое не проживает постоянно на территории Швейцарии каждый банк решает в индивидуальном порядке, так как кредитные учреждения не обязаны этого делать. При положительном решении, банк проверяет личность клиента и источник дохода. Клиенты с ВНЖ могут открыть счёт без обязательного вклада в евро (EUR), долларах США (USD) британских фунтах стерлингов (GBP). Для нерезидентов минимальная сумма вложения в каждом банке отличается.. За открытие счета оплата не снимается, а только за ведение и банковские операции (переводы, обслуживание). Размер этой суммы указывается в договоре. При подаче заявки на открытие счёта через интернет можно воспользоваться услугами компаний-посредников. Будьте бдительны, не связывайтесь с компаниями, которые обещают открыть счет без оригиналов документов.

Чтобы получить более подробную информацию о бизнес-иммиграции в Швейцарию, обращайтесь к нам. Часы работы: с понедельника по субботу с 13:00 до 20:00 или по договоренности. Способ связи для назначения личной или онлайн-консультации: E-mail elias(at)eros-consult.com / тел. +41(0)788 737 122

Философия тантры

März 14, 2020 By IrinaI

Тантра — направление философских учений, которое предполагает слияние с мировым духом и началом через максимальное проживание всех жизненных аспектов. Тантрический массаж часто ассоциируется с эротическим массажем, из-за того что в основе лежит сексуальная, эротическая энергетика. Каждое касание наполняется пронизывающей энергией, с помощью которой мы начинаем ощущать своё тело, чувствовать партнёра, понимать принципы циркуляции энергии в паре и таким образом управляем потоками. Умение заимодействовать с партнёром, передавать любовь, нежность и желание идут от сердца к сердцу. Этот контакт обладает невероятной целительной силой. Тантрический массаж исцеляет застаревшие травмы и обиды, распускает телесные зажимы и блоки, наполняет Любовью и Принятием.