Советы при покупке недвижимости

Все эмигранты рано или поздно сталкиваются с необходимостью покупки недвижимости. Так как жизнь в эмиграции полна своих особенностей, заключение любой сделки должно сопровождаться поддержкой местного юриста. Для того чтобы процесс поиска объекта и оформления сделки прошёл более гладко, мы предлагаем несколько советов, как правильно выбрать швейцарского юриста.

1. Выбирайте юриста до обращения в агентство недвижимости.
2. Убедитесь в отсутствии его связи с маклером.
3. Попросите предоставить копию диплома. Юрист должен иметь образование одного из юридических факультетов швейцарского университета – бакалавра швейцарского права, в идеале ещё и магистра права.
4. Ищите качественного юриста в менее крупных населённых пунктах. Чем крупнее город, тем дороже в нем услуги юриста.

Чтобы получить более подробную информацию о бизнес-иммиграции в Швейцарию, обращайтесь к нам. Часы работы: с понедельника по субботу с 13:00 до 20:00 или по договоренности.
Способ связи для назначения личной или онлайн-консультации:
E-mail elias(at)eros-consult.com / тел. +41(0)788 737 122

Какие сувениры привезти из Швейцарии

Всем известно, что Швейцария славится своим сыром, шоколадом и часами. Все туристы везут их в качестве подарков своим родным и друзьям. Но иногда хочется соригинальничать и удивить того, кому предназначается этот презент. Поэтому мы собрали список сувениров, которые можно привезти из Швейцарии, но о них мало кто знает.

• Колбаски или сосиски из оленины. Они называются Hirschwurst. В горах и различных деревнях очень большой выбор этих колбасок. Их можно купить, когда открыт сезон охоты на оленей, то есть зимой, веной и осенью.
• Мёд. Пчеловоды собирают мёд на крыше своих домов. Таким образом, поддерживают местное производство. Можно купить как мёд «городского» разлива, так и альпийского.
• Специи и соусы. На рынке можно вы найдёте разнообразные соусы и добавки, которые для нас непривычны: паштет с трюфелем, лавандовый уксус-эликсир, оливковая и баклажанная паста. Чаще всего покупают горчицу Thomy. Производитель пакует её в тюбики, таким образом её удобно использовать. Горчицу готовят разной по степени остроты. Специи и пряности стоят в красивых баночках: кориандр, кардамон, куркума, имбирь, тмин и мускатный орех.
• Ручная работа. Мастерицы Швейцарии изготавливают различные сувениры ручной работы. Часто покупают деревянные музыкальные шкатулки и часы с кукушкой. Также рукодельницы вяжут шерстяные вещи вроде шапочек или носочков (особенно цветов швейцарского флага). Детям в подарок можно привезти из Швейцарии керамические фигурки альпийских гномов, а друзьям – елочные игрушки. Особенно большой выбор таких вещиц производят под Рождество, чтобы потом это все продать на рождественских ярмарках.

Чтобы получить более подробную информацию о бизнес-иммиграции в Швейцарию, обращайтесь к нам. Часы работы: с понедельника по субботу с 13:00 до 20:00 или по договоренности.
Способ связи для назначения личной или онлайн-консультации:
E-mail elias(at)eros-consult.com / тел. +41(0)788 737 122

Советы по приобретению недвижимости в Швейцарии

Если вы хотите купить недвижимость в Швейцарии и при этом не являетесь резидентом страны, вам нужно обратиться к фирме-посреднику для оформления сделки купли-продажи.
Процесс покупки нужно начать с поиска независимого агента, а потом уже и агентства недвижимости.
Также наши советы помогут тем, кто хочет приобрести жильё в Германии, Франции, Италии.

• Перед тем как купить недвижимость, необходимо знать:
• размер налога на недвижимость,
• стоимость коммунальных услуг,
• возможность увеличения площади и высоты помещения,
• изменения в законодательстве, которые возможно предвидятся.

Законы и правила в Швейцарии сильно отличаются от того, к чему мы привыкли.
Даже если у вас есть деньги, купить жильё в Швейцарии иностранцу без ПМЖ сложно.
В такой ситуации мешает незнание языка и малая осведомлённость в политической и экономической ситуации страны. Также иностранец должен получить разрешение на покупку недвижимости от властей кантона, в котором находится покупаемый объект.

Обычно маклеры обладают знаниями о рынке недвижимости больше покупателя и говорят на местном языке. Это позволяет посредникам заставить покупателя принимать выгодным им решения.
Покупатель хочет купить недвижимость в Швейцарии по выгодной цене, качественную и без неприятных сюрпризов в будущем, агентство же заинтересовано быстро продать объект и получить свою комиссию.
Из этого следует, что интересы агентства и покупателя расходятся, поэтому агентство недвижимости не может представлять вас в сделке из-за конфликта интересов.
Если вы не разбираетесь в особенностях швейцарского рынка и не говорите на одном из государственных языков, то вам необходимо воспользоваться услугами швейцарского юриста, который будет защищать ваши интересы.

Чтобы получить более подробную информацию о бизнес-иммиграции в Швейцарию, обращайтесь к нам.Часы работы: с понедельника по субботу с 13:00 до 20:00 или по договоренности.
Способ связи для назначения личной или онлайн-консультации:
E-mail elias(at)eros-consult.com / тел. +41(0)788 737 122

5 советов, которые помогут вам открыть счёт в швейцарском банке

• открывайте счёт с помощью фирм-посредников,
• пользуйтесь услугами компаний, которые зарегистрированы в Швейцарии. чтобы избежать мошенников и непрофессионалов,
• выбирайте фирму, руководители и сотрудники которой имеют швейцарское образование и говорят на местных языках (немецкий, итальянский, французский),
• открывайте счёт в финансово стабильном банке с хорошим кредитным рейтингом (Credit Suisse, UBS, Migros Bank, Kantonalbanken),
• не разделяйте сумму вклада на более мелкие и не помещайте их в разные банки.

Обращайтесь к нам, чтобы получить более подробную информацию.
Часы работы: с понедельника по субботу с 13:00 до 20:00 или по договоренности.
Способ связи для назначения личной или онлайн-консультации:
E-mail elias(at)eros-consult.com / тел. +41(0)788 737 122