Если вы хотите купить недвижимость в Швейцарии и при этом не являетесь резидентом страны, вам нужно обратиться к фирме-посреднику для оформления сделки купли-продажи.
Процесс покупки нужно начать с поиска независимого агента, а потом уже и агентства недвижимости.
Также наши советы помогут тем, кто хочет приобрести жильё в Германии, Франции, Италии.
- Перед тем как купить недвижимость, необходимо знать:
- размер налога на недвижимость,
- стоимость коммунальных услуг,
- возможность увеличения площади и высоты помещения,
- изменения в законодательстве, которые возможно предвидятся.
Законы и правила в Швейцарии сильно отличаются от того, к чему мы привыкли.
Даже если у вас есть деньги, купить жильё в Швейцарии иностранцу без ПМЖ сложно.
В такой ситуации мешает незнание языка и малая осведомлённость в политической и экономической ситуации страны. Также иностранец должен получить разрешение на покупку недвижимости от властей кантона, в котором находится покупаемый объект.
Обычно маклеры обладают знаниями о рынке недвижимости больше покупателя и говорят на местном языке. Это позволяет посредникам заставить покупателя принимать выгодным им решения.
Покупатель хочет купить недвижимость в Швейцарии по выгодной цене, качественную и без неприятных сюрпризов в будущем, агентство же заинтересовано быстро продать объект и получить свою комиссию.
Из этого следует, что интересы агентства и покупателя расходятся, поэтому агентство недвижимости не может представлять вас в сделке из-за конфликта интересов.
Если вы не разбираетесь в особенностях швейцарского рынка и не говорите на одном из государственных языков, то вам необходимо воспользоваться услугами швейцарского юриста, который будет защищать ваши интересы.
Чтобы получить более подробную информацию о бизнес-иммиграции в Швейцарию, обращайтесь к нам.Часы работы: с понедельника по субботу с 13:00 до 20:00 или по договоренности.
Способ связи для назначения личной или онлайн-консультации:
E-mail elias(at)eros-consult.com / тел. +41(0)788 737 122